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定了!荊門出臺補償新標準!即日生效!

2020-09-04 10:21:36    荊門房產網     荊門民生    瀏覽:3243          來源:荊門晚報
近年來


荊門城區發展迅速
很多規劃即將實施

房屋征收補償標準
一直是大家比較關心的問題




今日,記者從荊門市房產服務中心獲悉,《荊門主城區國有土地上房屋征收補償標準(2020版)》《荊門主城區集體土地上附著物征收補償標準》《荊門市被征收土地上青苗補償標準》經市人民政府同意印發,從2020年8月18日起實施,舊標準同時廢止。




(網絡圖)


據了解,為了適應經濟的發展,維護公共利益,保障被征收人合法權益,《荊門主城區國有土地上房屋征收補償標準(2020版)》主要對舊標準三個方面的內容進行了修改調整,即搬遷補助費標準、住宅臨時安置補助費標準和期限、房屋附屬物和構筑物及地上附著物補償標準。


在搬遷補助方面,新標準考慮到近年來勞動力、運輸設備價格的上漲因素,若被征收人住宅房屋實行貨幣補償或產權調換的,每戶一次性補助2500元。比舊標準提高了500元。


在住宅臨時安置補助方面,對發放標準和時間進行了調整。住宅房屋臨時安置補助費,在過去12元—8元/㎡?月計發的基礎上,提高了3元/㎡?月,即1—5級地分別調整為15元、14元、13元、12元、11元/㎡?月標準發放。舊標準規定,被征收人選擇貨幣補償或產權調換的,均發放3個月臨時安置補助費;新標準將臨時補助費發放時間調整為6個月。


(網絡圖)


在房屋附屬物、構筑物及地上附著物補償方面,作了三方面的調整:

一是考慮到物價上漲、建筑成本提高等因素,對補償標準的大部分項目作了適當的提高。


二是將一些項目的補償標準設立一個合理區間,不再是一個固定價格,讓征收從業人員根據實際靈活掌握。如簡易防盜門,以前確定補償單價固定為320元/扇,考慮到門的新舊、材料不一樣等,現調整為300-600元/扇。


三是將一些項目的補償分類更細化和具體化,讓補償更加科學合理。


(網絡圖)

記者注意到:


新標準強調相關補償由征收主體與當事人協商確定,協商不成的,可委托專業評估機構評估確定。


同時,鼓勵被征收人支持搬遷工作,制訂了搬遷獎勵標準,比如個人住宅房屋被征收人選擇貨幣化補償安置,在規定時限內簽訂補償協議并按時搬遷的,按不超過被征收房屋評估價值20%標準給予獎勵;對在規定時限內積極簽約搬遷的被征收人給予獎勵,最高不超過2萬元。



另據悉,《荊門主城區國有土地上房屋征收補償標準(2020版)》自2020年8月18日起施行,有效期3年。新標準施行前已依法作出房屋征收決定的征收項目,按原征收補償方案確定的標準執行。



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